Das Wichtigste in Kürze
Kosten der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung: Verwaltung, Instandhaltung, Mietausfallwagnis und nicht umlegbare Betriebskosten.
Bewirtschaftungskosten erklärt
Im Ertragswertverfahren mindern sie den Rohertrag zum Reinertrag. Umlegbare Betriebskosten zählen nicht dazu. Lassen sich die Kosten nicht belegen, setzen Bewerter Erfahrungssätze an.
Quellen: DIHK-Bildungs-gGmbH, Geprüfte Immobilienfachwirte, Textband Maklertätigkeit; Kuckertz u. a. (Hrsg.), Fachmann/Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK, 2016; Murfeld (Hrsg.), Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 8. Aufl. 2018; § 32 ImmoWertV
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