Property und Asset Management trennen zwei Aufgaben, die viele Eigentümer vermischen. Property Management betreut das einzelne Objekt und seine Mieter. Asset Management gibt dem ganzen Bestand eine Richtung.
Ohne diese Trennung fehlt die Strategie. Ein schwaches Objekt belastet bei der Bank Ihren ganzen Bestand. Leerstand und Fluktuation drücken die Rendite so stark wie eine schwache Miete. Im Gewerbe kommen Verträge mit langen Laufzeiten hinzu. Ein Fehlgriff bei Mieter oder Klausel wirkt dann über Jahre.
Die Beiträge führen Sie von der Strategie bis zum Mietvertrag. Sie ordnen Ihre Objekte mit Matrix-Methoden. Sie steuern Miete, Belegung und Kosten mit Kennzahlen statt mit Bauchgefühl. Sie gestalten Gewerbemietverträge mit klaren Klauseln zu Miete, Nebenkosten und Instandhaltung.
Die Themenfelder umfassen Investment, Portfolio und Asset Management. Dazu kommt Property Management für Gewerbeimmobilien. Ein Schwerpunkt liegt auf dem Gewerberaummietvertrag. Beiträge behandeln Betriebspflicht, Konkurrenzschutz, Optionsrecht, Umsatzmiete und Indexmiete. Auch Umsatzsteuer und Corporate Real Estate Management kommen vor. Fachbegriffe erklärt das Glossar.
Die wichtigsten Beiträge zu Property und Asset Management
Zentrale Begriffe: Asset Management · Portfolioanalyse · Umsatzmiete · Betriebspflicht · Konkurrenzschutz · Optionsrecht · Indexmiete · Staffelmiete · Option zur Umsatzsteuer · Wertsicherungsklausel
