Eine Hausverwaltung trägt Verantwortung für fremdes Vermögen und fremde Konflikte. Eigentümerversammlung, Jahresabrechnung und Mieterwechsel folgen dicht aufeinander. Dazu kommen Anrufe, Schäden und Fristen, die nicht warten.
Fehler in der Verwaltung sind teurer, als sie aussehen. Ein anfechtbarer Beschluss lähmt die Gemeinschaft. Eine falsche Abrechnung kostet Vertrauen und oft das Mandat. Für Versäumnisse drohen dem Verwalter Schadensersatz und Abberufung. Wer seine Gebühren zu knapp kalkuliert, arbeitet für zu wenig Geld.
Die Beiträge zeigen Ihnen feste Abläufe für jede Kernaufgabe. Sie lernen, Versammlungen sauber einzuberufen und zu leiten. Sie erstellen Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Betriebskostenabrechnung ohne Lücken. Sie sichern Beschlüsse so ab, dass sie einer Anfechtung standhalten. Sie führen das Büro mit Kennzahlen, Kostenrechnung und internem Kontrollsystem.
Die Themenfelder umfassen Wohnungseigentumsrecht, Mietrecht, Betriebskosten, Mahnwesen und Versicherungen. Beiträge zu Haftung, Datenschutz und Geldwäsche zeigen die Pflichten des Verwalters. Organisation, Personal und Controlling behandeln das Verwalterbüro als Unternehmen. Für Käufer gibt es Beiträge zum Kauf einer Hausverwaltung. Zentrale Begriffe erklärt das Glossar.
Die wichtigsten Beiträge zu Hausverwaltungen
Zentrale Begriffe: Verwaltervertrag · Wirtschaftsplan · Hausgeld · Vermögensbericht · Beschluss-Sammlung · Gemeinschaftsordnung · Teilungserklärung · Betriebskostenverordnung · Zertifizierter Verwalter · Ordnungsmäßige Verwaltung
