Immobilien

Immobilien binden mehr Kapital als fast jede andere Anlage. Fehler beim Kauf, bei der Vermietung oder in der Verwaltung wirken über Jahrzehnte. Wer Eigentum hält, steht vor Recht, Steuern, Technik und Finanzierung zugleich. Die meisten Eigentümer kennen davon nur einen Teil.
Der Kaufpreis ist nur ein Teil der Rechnung. Kaufnebenkosten, Instandhaltung und die Restschuld am Ende der Zinsbindung kommen hinzu. Lücken im Grundbuch oder im Mietvertrag zeigen sich oft erst Jahre später. Dann sind sie schwer und teuer zu beheben.
Die Beiträge führen Sie durch den Lebenszyklus einer Immobilie. Sie lernen, ein Grundbuch zu lesen und eine Rendite sauber zu rechnen. Sie sehen, wie Bewertung, Finanzierung und Bewirtschaftung ineinandergreifen. Jeder Beitrag endet mit einem Schritt, den Sie selbst gehen können.
Zwei Unterkategorien ordnen das Thema. Immobilien Investment behandelt Kauf, Bewertung, Finanzierung, Steuern und Projektentwicklung. Immobilien Management behandelt Mietrecht, Wohnungseigentum, Betriebskosten und Gebäudetechnik. Dazu kommen Fallstudien zum Kauf von Hausverwaltungen. Weitere Beiträge zeigen, wie Verkäufer, Mieter oder Bestand einen Kaufpreis mittragen. Zentrale Fachbegriffe erklärt das Glossar.