Das Wichtigste in Kürze
Alleineigentum an einer Wohnung oder an Räumen, die nicht Wohnzwecken dienen, in einer Eigentumsanlage.
Sondereigentum erklärt
Sondereigentum umfasst die Räume einer Einheit und ihre Bestandteile, soweit sie nicht zwingend gemeinschaftlich sind. Dazu zählen etwa Innentüren, Bodenbeläge oder nicht tragende Wände.
Der Eigentümer darf damit nach Belieben verfahren. Grenzen setzen Gesetz, Vereinbarungen und die Rechte der anderen Eigentümer.
Quellen: Schnabel/Battke-Spitzer, Crashkurs Wohnungseigentumsverwaltung, 2. Aufl. 2021; Murfeld (Hrsg.), Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 8. Aufl. 2018; Kompendium Qualifizierte Immobilienverwaltung IHK, Stand 01/2022; § 3 WEG; § 5 WEG
Haben Sie Fragen zu diesem Thema?
Sie schildern Ihren Fall zu diesem Thema und erfahren, welcher Schritt jetzt der richtige ist.
Fachbeiträge zum Begriff
- Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
- Wohnungseigentümergemeinschaft: Rechte und Haftung
- Anfechtung und Nichtigkeit von Beschlüssen
- Verwaltervertrag und Verwaltervergütung
- Gebrauchsregelungen im Wohnungseigentum
- Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrecht
- Versicherungen für das Gemeinschaftseigentum
- Miteigentumsanteile richtig festlegen
- Änderung der Teilungserklärung
- Schäden am Sondereigentum durch Gemeinschaftseigentum
- Schadensabwicklung in der Hausverwaltung
- Wand- und Bodenbeläge in Mietwohnungen
Haben Sie Fragen zu Sondereigentum?
EBC ist darauf spezialisiert, genau diese Themen zu lösen.
