Das Wichtigste in Kürze
Aufwendungen, um ein Gebäude neu zu schaffen, zu erweitern oder wesentlich zu verbessern.
Herstellungskosten erklärt
Herstellungskosten entstehen, wenn ein Gebäude neu gebaut, erweitert oder wesentlich verbessert wird. Steuerlich sind sie nicht sofort abziehbar. Sie wirken nur über die Abschreibung während der Nutzungsdauer.
Das Gegenstück ist der Erhaltungsaufwand. Er erhält den bisherigen Zustand und ist bei Vermietung sofort abziehbar.
Quellen: Murfeld (Hrsg.), Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 8. Aufl. 2018; Lengwinat/Wenzel/Wünsche, Immobilienkaufleute, Bd. 1, Cornelsen; DIHK-Bildungs-gGmbH, Geprüfte Immobilienfachwirte, Textband Maklertätigkeit; § 255 HGB
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