Das Wichtigste in Kürze
Zinssatz, mit dem Verkehrswerte von Immobilien im Ertragswertverfahren marktüblich verzinst werden.
Liegenschaftszins erklärt
Der Liegenschaftszins ist der Kapitalisierungszins im Ertragswertverfahren. Gutachterausschüsse leiten ihn aus tatsächlichen Kaufpreisen und Reinerträgen ab. Er spiegelt also das Marktgeschehen wider.
Schon kleine Änderungen verschieben den Ertragswert deutlich. Ein niedrigerer Zins ergibt einen höheren Wert.
Quellen: Kuckertz u. a. (Hrsg.), Fachmann/Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK, 2016; Kompendium Qualifizierte Immobilienverwaltung IHK, Stand 01/2022; Murfeld (Hrsg.), Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 8. Aufl. 2018; DIHK-Bildungs-gGmbH, Geprüfte Immobilienfachwirte, Textband Maklertätigkeit; § 21 ImmoWertV
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