Das Wichtigste in Kürze
Instandsetzung, bei der ein schadhaftes Bauteil durch eine technisch bessere, wirtschaftlich sinnvolle Lösung ersetzt wird.
Modernisierende Instandsetzung erklärt
Bei der modernisierenden Instandsetzung wird ein schadhaftes Bauteil nicht nur repariert, sondern durch eine bessere Lösung ersetzt. Typisch ist die Sanierung eines schadhaften Außenputzes mit zusätzlicher Wärmedämmung. Die Mehrkosten sollen sich in angemessener Zeit amortisieren.
In der Eigentümergemeinschaft gilt sie als Maßnahme der ordnungsmäßigen Erhaltung.
Quellen: Schnabel/Battke-Spitzer, Crashkurs Wohnungseigentumsverwaltung, 2. Aufl. 2021; Murfeld (Hrsg.), Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 8. Aufl. 2018
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