Das Wichtigste in Kürze
Mieterhöhung nach einer Modernisierung um einen Teil der aufgewendeten Kosten, begrenzt durch gesetzliche Obergrenzen.
Modernisierungsumlage erklärt
Nach einer Modernisierung darf der Vermieter die Jahresmiete um einen Teil der Kosten erhöhen. Kosten der Erhaltung zieht er vorher ab.
Das Gesetz begrenzt die Erhöhung innerhalb von sechs Jahren. Die Erklärung erfolgt in Textform mit Berechnung.
Quellen: Kompendium Qualifizierte Immobilienverwaltung IHK, Stand 01/2022; Murfeld (Hrsg.), Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 8. Aufl. 2018; Lengwinat/Wenzel/Wünsche, Immobilienkaufleute, Bd. 1, Cornelsen; § 559 BGB; § 559b BGB
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