Das Wichtigste in Kürze
Jahre, in denen ein Gebäude bei ordnungsgemäßer Bewirtschaftung noch wirtschaftlich nutzbar ist.
Restnutzungsdauer erklärt
Die Restnutzungsdauer gibt an, wie viele Jahre ein Gebäude noch wirtschaftlich nutzbar ist. Vereinfacht ergibt sie sich aus Gesamtnutzungsdauer abzüglich Alter. Modernisierungen können sie verlängern, unterlassene Instandhaltung verkürzt sie.
In der Wertermittlung beeinflusst sie Ertragswert und Sachwert unmittelbar.
Quellen: Falkenhayn, Immobilienfachwirt – Begleitbuch, 6. Aufl. 2016; DIHK-Bildungs-gGmbH, Geprüfte Immobilienfachwirte, Textband Maklertätigkeit; Kompendium Qualifizierte Immobilienverwaltung IHK, Stand 01/2022; Kuckertz u. a. (Hrsg.), Fachmann/Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK, 2016; § 4 Abs. 3 ImmoWertV
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