Das Wichtigste in Kürze
Gefahr, dass steigende Marktzinsen die Kosten einer Finanzierung bei Anschluss oder Anpassung erhöhen.
Zinsänderungsrisiko erklärt
Am höchsten ist das Risiko bei variablen und endfälligen Darlehen. Eine Zinsbindung schließt es nur auf Zeit aus. Eine höhere Tilgung senkt die Restschuld und damit das Risiko.
Quellen: Kuckertz u. a. (Hrsg.), Fachmann/Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK, 2016; Murfeld (Hrsg.), Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 8. Aufl. 2018; Falkenhayn, Immobilienfachwirt – Begleitbuch, 6. Aufl. 2016
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Fachbeiträge zum Begriff
- Zinsbindung und Zinssicherung
- Forward-Darlehen
- Endfälliges Darlehen mit Tilgungsersatz
- Cap-Darlehen
- Kapitaldienst und Tragbarkeit
- Restschuld eines Annuitätendarlehens
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