Das Wichtigste in Kürze
Person, die mit Wissen und Wollen des Schuldners bei der Erfüllung seiner Pflichten tätig wird, etwa ein beauftragter Handwerker.
Erfüllungsgehilfe erklärt
Ein Erfüllungsgehilfe hilft dem Schuldner, eine vertragliche Pflicht zu erfüllen. Sein Verschulden muss sich der Schuldner nach § 278 BGB wie eigenes zurechnen lassen. Auf eine Weisungsbindung kommt es nicht an.
Typisch sind Handwerker, die ein Vermieter oder eine Gemeinschaft beauftragt. Im Innenverhältnis kann sich der Schuldner beim Gehilfen schadlos halten.
Quellen: DIHK-Bildungs-gGmbH, Geprüfte Immobilienfachwirte, Textband Immobilienbewirtschaftung; Murfeld (Hrsg.), Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 8. Aufl. 2018; Kompendium Qualifizierte Immobilienverwaltung IHK, Stand 01/2022; § 278 BGB
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