Das Wichtigste in Kürze
Mieter, der anstelle des bisherigen Mieters einzieht; meist wird dafür der alte Vertrag aufgehoben und ein neuer geschlossen.
Nachmieter erklärt
Will ein Mieter vorzeitig ausziehen, stellt er oft einen Nachmieter. Ein Anspruch darauf besteht nur, wenn der Vertrag ihn vorsieht oder der Vermieter zustimmt. Akzeptiert der Vermieter, endet der alte Vertrag einvernehmlich und ein neuer beginnt.
Vor dem Austausch prüfen Sie offene Forderungen gegen den bisherigen Mieter. Eine Prämie für die Auszugsbereitschaft darf der Vormieter nicht verlangen.
Quellen: Murfeld (Hrsg.), Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 8. Aufl. 2018; Lengwinat/Wenzel/Wünsche, Immobilienkaufleute, Bd. 1, Cornelsen; Lengwinat/Wenzel/Wünsche, Immobilienkaufleute, Bd. 2, Cornelsen
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