Das Wichtigste in Kürze
Bauliche Maßnahme, die Energie spart, den Gebrauchswert erhöht oder die Wohnverhältnisse dauerhaft verbessert.
Modernisierung erklärt
Eine Modernisierung geht über die bloße Erhaltung hinaus. Sie spart etwa Energie, erhöht den Gebrauchswert oder verbessert die Wohnverhältnisse dauerhaft.
Der Mieter muss sie nach Ankündigung grundsätzlich dulden. Der Vermieter darf einen Teil der Kosten auf die Miete umlegen.
Quellen: Murfeld (Hrsg.), Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 8. Aufl. 2018; Kompendium Qualifizierte Immobilienverwaltung IHK, Stand 01/2022; Lengwinat/Wenzel/Wünsche, Immobilienkaufleute, Bd. 1, Cornelsen; § 555b BGB
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