Das Wichtigste in Kürze
Gesamtheit der Pflichten des Eigentümers oder Betreibers, Gebäude und Anlagen sicher und rechtskonform zu betreiben.
Betreiberverantwortung erklärt
Die Betreiberverantwortung umfasst alle Pflichten aus dem Betrieb eines Gebäudes und seiner Technik. Dazu zählen Verkehrssicherung, Brandschutz, Prüfungen und Dokumentation. Betreiber ist, wer Eigentümer ist, Anlagen betreibt oder Arbeitgeber ist.
Die Pflichten lassen sich auf Verwalter oder Dienstleister übertragen. Organisation, Auswahl und Aufsicht bleiben beim Eigentümer oder der Gemeinschaft.
Quellen: Schnabel/Battke-Spitzer, Crashkurs Wohnungseigentumsverwaltung, 2. Aufl. 2021; Murfeld (Hrsg.), Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 8. Aufl. 2018; Kompendium Qualifizierte Immobilienverwaltung IHK, Stand 01/2022; § 3 BetrSichV
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