Das Wichtigste in Kürze
Durchschnittlicher Lagewert des Bodens je Quadratmeter, den der Gutachterausschuss aus Kaufpreisen ableitet.
Bodenrichtwert erklärt
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für die Grundstücke einer Zone. Der Gutachterausschuss leitet ihn aus der Kaufpreissammlung ab. Er gilt je Quadratmeter Grundstücksfläche.
Gutachter und Finanzamt nutzen ihn für den Bodenwert. Abweichungen des einzelnen Grundstücks gleichen sie durch Zu- oder Abschläge aus.
Quellen: Kuckertz u. a. (Hrsg.), Fachmann/Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK, 2016; Kompendium Qualifizierte Immobilienverwaltung IHK, Stand 01/2022; DIHK-Bildungs-gGmbH, Geprüfte Immobilienfachwirte, Textband Maklertätigkeit; § 196 BauGB
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