Das Wichtigste in Kürze
Kennzahl im Bebauungsplan: zulässige Geschossfläche aller Vollgeschosse je Quadratmeter Grundstücksfläche.
Geschossflächenzahl erklärt
Die Geschossflächenzahl begrenzt die Summe der Geschossflächen aller Vollgeschosse. Sie bezieht diese Fläche auf die Grundstücksfläche. Ein Wert von 1,2 erlaubt bei 800 Quadratmetern 960 Quadratmeter Geschossfläche.
Für Projektentwickler ist sie eine zentrale Größe. Sie bestimmt die vermarktbare Fläche und damit den Grundstückswert.
Quellen: Murfeld (Hrsg.), Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 8. Aufl. 2018; DIHK-Bildungs-gGmbH, Geprüfte Immobilienfachwirte, Textband Bauprojektmanagement; Kompendium Qualifizierte Immobilienverwaltung IHK, Stand 01/2022; § 20 BauNVO
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