Das Wichtigste in Kürze
Bruchteil am gemeinschaftlichen Eigentum, der mit jedem Wohnungseigentum verbunden ist.
Miteigentumsanteil erklärt
Der Miteigentumsanteil wird meist in Tausendsteln angegeben. Er steht in der Teilungserklärung und im Grundbuch. Er bestimmt oft Stimmgewicht und Kostenanteil in der Gemeinschaft.
Vermietet ein Eigentümer seine Wohnung, verteilt die Gemeinschaft nach diesem Schlüssel. Der Mietvertrag folgt ihm nur bei ausdrücklicher Vereinbarung.
Quellen: Kompendium Qualifizierte Immobilienverwaltung IHK, Stand 01/2022; Murfeld (Hrsg.), Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 8. Aufl. 2018; Kuckertz u. a. (Hrsg.), Fachmann/Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK, 2016; Lengwinat/Wenzel/Wünsche, Immobilienkaufleute, Bd. 2, Cornelsen; § 16 WEG
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Fachbeiträge zum Begriff
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- Beschlussfähigkeit der Eigentümerversammlung
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