Gutachter und Sachverständige

Gutachter und Sachverständige ermitteln den Wert einer Immobilie nach festen Verfahren. Käufer, Erben, Banken und Gerichte brauchen diesen Wert aus unterschiedlichen Gründen. Jeder Anlass verlangt einen eigenen Wertbegriff.
Der Verkehrswert ist ein Modellwert, der Marktpreis entsteht in der Verhandlung. Wer beide verwechselt, kalkuliert falsch. Der Titel des Sachverständigen ist nicht geschützt, die Qualität schwankt stark. Ein Gutachten für den falschen Zweck kostet Geld und hilft nicht. Die Kosten eines Gutachtens folgen meist dem Wert der Immobilie.
Die Beiträge erklären die Verfahren der Wertermittlung. Sie wählen für jeden Anlass den passenden Wertbegriff. Sie lernen, wann Vergleichswert, Ertragswert oder Sachwert passt. Sie nutzen Bodenrichtwerte und Kaufpreissammlung als verlässliche Quellen. Sie lesen ein Gutachten kritisch und erkennen Bewertungsrisiken.
Die Themenfelder reichen vom Verkehrswert nach Immobilienwertermittlungsverordnung bis zum Beleihungswert der Bank. Weitere Beiträge behandeln den Gutachterausschuss und die Kosten eines Gutachtens. Sie erfahren auch, woran Sie einen geeigneten Sachverständigen erkennen. Der Grundbesitzwert nach Bewertungsgesetz zeigt die steuerliche Seite. Fachbegriffe erklärt das Glossar.