Das Wichtigste in Kürze
Übliche Zeit, in der eine bauliche Anlage ab Fertigstellung bei ordnungsgemäßer Bewirtschaftung genutzt werden kann.
Gesamtnutzungsdauer erklärt
Die ImmoWertV setzt Modellwerte an, etwa 80 Jahre für Ein- und Zweifamilienhäuser. Zusammen mit dem Alter ergibt sich die Restnutzungsdauer. Daraus folgt die Alterswertminderung im Sachwertverfahren.
Quellen: Kuckertz u. a. (Hrsg.), Fachmann/Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK, 2016; DIHK-Bildungs-gGmbH, Geprüfte Immobilienfachwirte, Textband Maklertätigkeit; Kompendium Qualifizierte Immobilienverwaltung IHK, Stand 01/2022; Falkenhayn, Immobilienfachwirt – Begleitbuch, 6. Aufl. 2016; § 4 ImmoWertV
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