Das Wichtigste in Kürze
Obergrenze für Mieterhöhungen im Bestand: höchstens 20 Prozent in drei Jahren, in angespannten Märkten 15 Prozent (§ 558 Abs. 3 BGB).
Kappungsgrenze erklärt
Die Kappungsgrenze begrenzt, wie stark eine Bestandsmiete steigen darf. Innerhalb von drei Jahren sind höchstens 20 Prozent erlaubt. Die Landesregierungen können Gebiete mit angespanntem Markt bestimmen. Dort liegt die Grenze bei 15 Prozent.
Zusätzlich darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht übersteigen. Für Anleger heißt das: Der Ertrag eines Zinshauses wächst nur langsam.
Quellen: § 558 BGB, https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__558.html
Haben Sie Fragen zu diesem Thema?
Sie schildern Ihren Fall zu diesem Thema und erfahren, welcher Schritt jetzt der richtige ist.
Fachbeiträge zum Begriff
- Warmmiete, Kaltmiete, Inklusivmiete
- Mieterhöhung nach Modernisierung
- Staffelmiete und Indexmiete
- Mieterhöhung bis zur Vergleichsmiete
- Mietpreisentwicklung im Bestand steuern
- Bestandsimmobilien wirtschaftlich optimieren
- Wohnungspolitik und Immobilienmarkt
- Mietpreisbremse und Mietrechtsänderungen
- Preispolitik für Mieten und Kaufpreise
- Mietspiegel lesen und anwenden
- Vermietung an Angehörige
- Kündigungsschutz nach Umwandlung
Haben Sie Fragen zu Kappungsgrenze?
EBC ist darauf spezialisiert, genau diese Themen zu lösen.
