Das Wichtigste in Kürze
Tatsächliche Herrschaft über einen Gegenstand mit Nutzen, Lasten und Risiken, unabhängig vom Eintrag im Grundbuch.
Wirtschaftliches Eigentum erklärt
Beim Immobilienkauf geht das wirtschaftliche Eigentum meist mit Besitz, Nutzen und Lasten über. Ab diesem Zeitpunkt beginnt auch die steuerliche Abschreibung. Rechtlich wird der Käufer erst mit der Eintragung Eigentümer.
Quellen: Murfeld (Hrsg.), Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 8. Aufl. 2018; DIHK-Bildungs-gGmbH, Geprüfte Immobilienfachwirte, Textband Maklertätigkeit; Lengwinat/Wenzel/Wünsche, Immobilienkaufleute, Bd. 2, Cornelsen; § 39 AO
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