Das Wichtigste in Kürze
Abschlag vom Auszahlungsbetrag eines Darlehens, der wirtschaftlich vorausbezahlter Zins ist.
Disagio erklärt
Beim Disagio zahlt die Bank weniger aus, als Sie zurückzahlen. Der Abschlag ist vorausbezahlter Zins und senkt im Gegenzug den Sollzins. Im Effektivzins ist er enthalten.
Bei vermieteten Objekten ist ein marktübliches Disagio im Jahr der Zahlung als Werbungskosten abziehbar.
Quellen: Kuckertz u. a. (Hrsg.), Fachmann/Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK, 2016; Murfeld (Hrsg.), Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 8. Aufl. 2018; Kompendium Qualifizierte Immobilienverwaltung IHK, Stand 01/2022; Lengwinat/Wenzel/Wünsche, Immobilienkaufleute, Bd. 3, Cornelsen; § 11 EStG
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