Das Wichtigste in Kürze
Maßnahme am Gemeinschaftseigentum, die über die Erhaltung hinausgeht, etwa Anbau, Umbau oder neue Anlage.
Bauliche Veränderung erklärt
Eine bauliche Veränderung geht über die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums hinaus. Die Eigentümer beschließen sie mit einfacher Mehrheit.
Grenzen setzen eine grundlegende Umgestaltung der Anlage und eine unbillige Benachteiligung einzelner Eigentümer. Die Kosten tragen grundsätzlich die Eigentümer, die zugestimmt haben.
Quellen: Schnabel/Battke-Spitzer, Crashkurs Wohnungseigentumsverwaltung, 2. Aufl. 2021; Kompendium Qualifizierte Immobilienverwaltung IHK, Stand 01/2022; Murfeld (Hrsg.), Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 8. Aufl. 2018; § 20 WEG; § 21 WEG
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