Das Wichtigste in Kürze
Zinssatz, bei dem der Kapitalwert aller Zahlungen einer Investition genau null ergibt.
Interner Zinsfuß erklärt
Der interne Zinsfuß ist die Rendite einer Investition über die gesamte Laufzeit. Er berücksichtigt Höhe und Zeitpunkt aller Ein- und Auszahlungen. Bei diesem Zinssatz ergibt der Kapitalwert der Zahlungsreihe genau null.
Bei Immobilien fließen Kaufpreis, laufende Überschüsse und Verkaufserlös ein. Anders als die Anfangsrendite bildet er die ganze Haltedauer ab.
Quellen: Kuckertz u. a. (Hrsg.), Fachmann/Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK, 2016; Murfeld (Hrsg.), Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 8. Aufl. 2018
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