Das Wichtigste in Kürze
Darlehen mit variablem Zins, für das eine feste Zinsobergrenze vereinbart ist; die Absicherung kostet eine einmalige Prämie.
Cap-Darlehen erklärt
Der Zins folgt in festen Abständen einem Referenzzins wie dem EURIBOR. Steigt der Marktzins, schützt die Obergrenze vor höheren Raten. Wird zusätzlich eine Untergrenze vereinbart, spricht die Praxis von einem Collar.
Quellen: Kuckertz u. a. (Hrsg.), Fachmann/Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK, 2016; Murfeld (Hrsg.), Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 8. Aufl. 2018; DIHK-Bildungs-gGmbH, Geprüfte Immobilienfachwirte, Textband Bauprojektmanagement
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