Das Wichtigste in Kürze
Vereinbarte Regeln der Eigentümer für ihr Verhältnis untereinander, meist Teil der Teilungserklärung.
Gemeinschaftsordnung erklärt
Die Gemeinschaftsordnung ergänzt oder ändert die Regeln des Wohnungseigentumsgesetzes. Sie regelt etwa Stimmrecht, Kostenverteilung, Gebrauch und Zustimmungsvorbehalte.
Mit Eintragung im Grundbuch bindet sie auch spätere Käufer. Eine Änderung braucht grundsätzlich eine Vereinbarung aller Eigentümer.
Quellen: Schnabel/Battke-Spitzer, Crashkurs Wohnungseigentumsverwaltung, 2. Aufl. 2021; Kompendium Qualifizierte Immobilienverwaltung IHK, Stand 01/2022; Murfeld (Hrsg.), Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 8. Aufl. 2018; § 10 WEG
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