Das Wichtigste in Kürze
Erklärung gegenüber dem Grundbuchamt, die ein Grundstück in Wohnungs- und Teileigentum aufteilt.
Teilungserklärung erklärt
Mit der Teilungserklärung teilt der Eigentümer sein Grundstück in Miteigentumsanteile auf. Jeder Anteil wird mit Sondereigentum an bestimmten Räumen verbunden. Für jede Einheit entsteht ein eigenes Grundbuch.
Meist enthält die Urkunde auch die Gemeinschaftsordnung. Beide gemeinsam bilden die Verfassung der Anlage.
Quellen: Schnabel/Battke-Spitzer, Crashkurs Wohnungseigentumsverwaltung, 2. Aufl. 2021; Murfeld (Hrsg.), Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 8. Aufl. 2018; Kompendium Qualifizierte Immobilienverwaltung IHK, Stand 01/2022; § 8 WEG
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