Das Wichtigste in Kürze
Verzinsung in Perioden kürzer als ein Jahr, etwa monatlich, bei der Zinsen innerhalb des Jahres mitverzinst werden.
Unterjährige Verzinsung erklärt
Bei unterjähriger Verzinsung wird der Jahreszins auf die Periode umgerechnet, etwa ein Zwölftel pro Monat. Werden die Zinsen jeweils mitverzinst, liegt der effektive Jahreszins über dem nominalen. Aus 8 Prozent nominal werden bei monatlicher Zahlung rund 8,30 Prozent effektiv.
Quellen: Kuckertz u. a. (Hrsg.), Fachmann/Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK, 2016; Murfeld (Hrsg.), Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 8. Aufl. 2018; Falkenhayn, Immobilienfachwirt – Begleitbuch, 6. Aufl. 2016
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