Das Wichtigste in Kürze
Vertrag mit einer Fachfirma über regelmäßige Pflege und Prüfung technischer Anlagen.
Wartungsvertrag erklärt
Ein Wartungsvertrag sichert den Betrieb von Heizung, Aufzug oder Lüftung. Er legt Leistungen, Intervalle und Preis fest. Die reinen Wartungskosten sind bei Wohnraum meist umlegbar.
Reparaturen und Ersatzteile gehören nicht in die Betriebskosten. Der Vertrag weist sie deshalb getrennt aus.
Quellen: Kompendium Qualifizierte Immobilienverwaltung IHK, Stand 01/2022; Murfeld (Hrsg.), Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 8. Aufl. 2018; Lengwinat/Wenzel/Wünsche, Immobilienkaufleute, Bd. 1, Cornelsen; Schnabel/Battke-Spitzer, Crashkurs Wohnungseigentumsverwaltung, 2. Aufl. 2021
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