Das Wichtigste in Kürze
Beseitigung eines bereits eingetretenen Schadens, damit Bauteil oder Anlage wieder den Sollzustand erreichen.
Instandsetzung erklärt
Instandsetzung folgt auf einen Schaden, etwa nach Rohrbruch oder Sturm. Instandhaltung im engeren Sinn wirkt dagegen vorbeugend. Beide sind bei Wohnraum keine umlegbaren Betriebskosten.
Im Wohnungseigentum entscheidet die Abgrenzung oft über die Kostenverteilung.
Quellen: Lengwinat/Wenzel/Wünsche, Immobilienkaufleute, Bd. 1, Cornelsen; Schnabel/Battke-Spitzer, Crashkurs Wohnungseigentumsverwaltung, 2. Aufl. 2021; Murfeld (Hrsg.), Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 8. Aufl. 2018; § 1 BetrKV
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