DOMINIK ELLEREBC I ELLER BUSINESS CONSULTINGUnternehmen & Immobilien.
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Sparte herauslösen vor der Nachfolge

Einen Teilbereich herauslösen

Stand:

Das Wichtigste in Kürze

Eine Sparte mit eigener Marge und eigenen Kunden lässt sich vor der Nachfolge herauslösen. Eigenständig wird sie sichtbar und finanzierbar, kostet dafür laufenden Aufwand. Stellen Sie die Zahlen Ihrer kleinsten Sparte getrennt auf.

Ein Portfolio hat 13 Wohnhäuser und ein Objekt mit hohem Gewerbeanteil. Das Gewerbeobjekt passt nicht zu den reinen Wohnhäusern.

Beim Betrieb ist es dasselbe. Ein Zulieferbetrieb macht 9 Mio. Euro Umsatz mit Serienteilen. 2 Mio. Euro macht er mit Prototypen für die Medizintechnik.

Haben Sie Fragen zum Herauslösen einer Sparte?

Sie schildern Ihren Fall zum Herauslösen einer Sparte und erfahren, welcher Schritt jetzt der richtige ist.

Im Gesamtbetrieb verschwindet der Wert

Diese 2 Mio. Euro haben eine andere Marge und andere Kunden. Im Gesamtbetrieb verschwindet der Bereich in der Zahlenkolonne. Ein Käufer sieht ihn nicht. Eine Bank sieht ihn auch nicht.

Eigenständig spricht er andere an

Die Lösung ist der Carve-out. Sie fügen nicht zusammen, Sie lösen heraus. Eigenständig gehalten spricht ein Bereich andere Käufer und andere Banken an. Er hat eine eigene Geschichte und einen eigenen Käuferkreis.

Drei Wirkungen sind zu nennen. Erstens sichtbare Kennzahlen: Ein eigener Bereich hat eigene Zahlen. Zweitens eigene Finanzierung: Eine Bank finanziert, was sie versteht. Drittens getrennte Haftung: Ein Schaden im einen Bereich trifft nicht alles.

In Deutschland ist die Ausgliederung einer Sparte vor der Nachfolge häufig.

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Der Punkt, der entscheidet

Jede zusätzliche Einheit kostet Verwaltung und Jahresabschluss. Unter einer gewissen Größe frisst der Aufwand den Nutzen auf. Das Herauslösen lohnt sich also nur, wenn der Bereich groß genug ist.

Eine eigene Gesellschaft braucht eine eigene Buchhaltung. Sie braucht eigene Verträge und eine eigene Führung. Diese Kosten fallen jedes Jahr an. Der Nutzen muss sie dauerhaft übersteigen, nicht nur im Jahr des Verkaufs.

Im Beitrag Zukaufen oder zusammenschließen? steht dieser Weg neben den anderen.

Fazit zum Herauslösen

Eine Sparte mit eigener Marge und eigenen Kunden geht im Gesamtbetrieb unter. Eigenständig wird sie sichtbar und finanzierbar. Der Preis dafür ist laufender Aufwand.

Stellen Sie die Zahlen Ihrer kleinsten Sparte einmal getrennt auf. Vergleichen Sie dann Nutzen und Aufwand.

Herzliche Grüße
Ihr Dominik Eller

Dominik Eller
Dominik Eller
Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
30+ Jahre Praxis in Dienstleistung, Family Office, Immobilien Investment, Immobilien Management, Private Equity, Vertrieb und Beratung.

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Hinweis

Dieser Beitrag ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Die Zahlen sind ein Rechenbeispiel und beschreiben kein bestimmtes Unternehmen.


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