Das Wichtigste in Kürze
Verfahren, das den tragfähigen Grundstückspreis aus dem Verkaufserlös abzüglich aller Kosten und des Gewinns ermittelt.
Residualwertverfahren erklärt
Das Residualwertverfahren rechnet vom erwarteten Verkaufserlös eines Projekts rückwärts. Abgezogen werden Baukosten, Nebenkosten, Finanzierung und Gewinn. Übrig bleibt der Betrag, den das Grundstück höchstens kosten darf.
Das Ergebnis reagiert empfindlich auf die Eingangswerte. Zu den normierten Wertermittlungsverfahren gehört es nicht.
Quellen: DIHK-Bildungs-gGmbH, Geprüfte Immobilienfachwirte, Textband Maklertätigkeit; Kuckertz u. a. (Hrsg.), Fachmann/Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK, 2016; Falkenhayn, Immobilienfachwirt – Begleitbuch, 6. Aufl. 2016
Haben Sie Fragen zu diesem Thema?
Sie schildern Ihren Fall zu diesem Thema und erfahren, welcher Schritt jetzt der richtige ist.
Fachbeiträge zum Begriff
Haben Sie Fragen zu Residualwertverfahren?
EBC ist darauf spezialisiert, genau diese Themen zu lösen.
