Das Wichtigste in Kürze
Regel in Gesetz oder Gemeinschaftsordnung, die Mehrheitsbeschlüsse dort erlaubt, wo sonst eine Vereinbarung nötig wäre.
Öffnungsklausel erklärt
Eine Öffnungsklausel erlaubt den Eigentümern, Fragen mit Mehrheit zu beschließen. Ohne sie bräuchten sie eine Vereinbarung aller.
Das Gesetz enthält eigene Öffnungsklauseln, etwa zur Kostenverteilung. Die Gemeinschaftsordnung kann weitere vorsehen.
Quellen: Schnabel/Battke-Spitzer, Crashkurs Wohnungseigentumsverwaltung, 2. Aufl. 2021; Murfeld (Hrsg.), Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 8. Aufl. 2018; Kompendium Qualifizierte Immobilienverwaltung IHK, Stand 01/2022; § 10 WEG; § 16 WEG
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